Schon einige Jahre erfreuen sich Nachrangdarlehen beim Crowdinvesting großer Verbreitung - insbesondere beim Immobiliencrowdfunding wird diese Wertpapiergatting sehr gerne verwendet. Neue regulatorische Möglichkeiten machen es nun aber auch möglich, dass man via (dazu zugelassener) Crowdinvestingportale auch "normale" Anleihen anbieten kann. Und davon macht nun das Immobilien-Crowdinvestingportal Crowdinvesting bei Rendity erstmals Gebrauch und bringt eine nicht-nachrangige, fix verzinste Inhaberschuldverschreibung der Wiener "United Benefits Holding" an den Start.
Waren derartige Anleiheemissionen bisweilen den Banken vorbehalten, kann man ab dem 24.4.2022 bei Rendity auch eine Anleihe der United Benefits Holding GmbH (Sitz: Parkring 12, 1010 Wien) zeichnen.
Das Familien Krause und Kollitsch gehörende Unternehmen entwickelt Immobilien, ist in der Immobilientransaktion tätig und hat auch einen Geschäftsbereich im Assetmanagement angesiedelt (z.B. wird das Fashion Outlet Parndorf gemanagt). Sowohl Wohnungen, Geschäfte ("Retail"), Hotels und Büros befinden sich im Portfolio des Unternehmens.
Die United Benefits Holding holt sich nun ab 24.4.2022 (bis maximal 31.12.2022, vorheriger Zeichnungsschluss möglich) bis zu 10 Mio. Euro via Crowd.
Schon ab 100 Euro Mindestsumme kann man via Rendity diese Anleihe zeichnen, die Laufzeit beträgt 5 Jahre (bis 4.4.2027) und die (Fix-) Verzinsung liegt bei interessanten 4,75% vor KESt. (27,5% für Österreicher, automatischer Abzug via Rendity). Emissionskurs wie auch Tilgungskurs liegen bei 100% - es gibt hier für die Anleger also kein Agio bzw. auch keine Zusatzkosten (wie z.B. Depotgebühren). Die Zahl- und Verwahrstelle der Anleihe liegt bei Rendity.
Im Vergleich zu den aktuellen Zinsangeboten beim Immobilien-Crowdinvesting sind die 4,75% natürlich etwas geringer - hier liegt man in etwa bei den Zinsangeboten für Bestandsobjekte. Diesbezüglich gilt es natürlich zu erwähnen, dass es sich hier um ein größeres und etabliertes Unternehmen handelt - wogegen bei Neubau-Einzelprojekten kleiner Anbieter natürlich höhere Zinsen gezahlt werden müssen.
Da diese Anleihe nicht projektbezogen ist, auch ein Wertpapierprospekt vorliegt und auch keine Nachranganleihe (bei welcher man bei einer Projektpleite ziemlich sicher leer ausgeht) angeboten wird und schließlich auch ein genehmigter Wertpapierprospekt vorliegt, ist bei diese Anleihe ein Ausfall eher weniger wahrscheinlich wie bei den aktuell angebotenen Nachranganleihen.
Sehr wohl gilt es natürlich zu sagen: Auch hier ist ein Teilausfall oder sogar ein Komplettausfall natürlich nicht auszuschließen - schließlich ist ja auch eine "normale" Anleihe kein Sparbuch!
Nachdem es in den letzten Jahren leider kaum Anleihen für das breite Publikum gab, ist dem heimischen Crowdinvesting-Anleihen-Erstling aber jedenfalls alles Gute zu wünschen - mögen die 10 Mille der Crowd recht bald reinflattern und es noch viele weitere (gute) Projekte geben.
Nachtrag 24.4.2022: Der Start ist jedenfalls einmal geglückt - am ersten Tag wurden schon über 1,3 Mio. Euro eingesammelt.
Ad hoc-Meldung - April 2022Geldmarie-Linktipp: