Die negativen Schlagzeilen dürfte die Immofinanz AG nunmehr einigermaßen hinter sich gelassen haben. Nachdem im Geschäftsjahr 2008/2009 von Vorstand Eduard Zehetner kräftig Altlasten beseitigt bzw. saniert wurden, scheint nun wieder die Sonne auf das Unternehmen.
Die Fusion mit der Immoeast wurde abgesegnet, ein Vergleich mit der Constantia Packaging ist vor dem Closing (eben wurden 55 Mio. Stück eigene Aktien aus eigener Finanzkraft übernommen), nur noch wenige Prozesse und Rechtsstreitigkeiten sind im Laufen. Das Unternehmen kann sich demnach wieder auf das eigentliche Kerngeschäft konzentrieren: Dem Verwalten von Immobilienportfolios.
Schon die letzten Quartalsergebnisse der Immofinanz ließen einen deutlich positiven Jahresabschluss (das Geschäftsjahr lief bis 30.04.2010) erwarten. Aktuell wurde das vorläufige Ergebnis für 2009/2010 präsentiert:
Der Umsatz der Immofinanz war ob einiger Verkäufe (welche zwecks Liquiditätsabsicherung auch wohl notwendig waren) mit 719,2 Mio. Euro (nach 736,2 Mio.) leicht rückläufig. Das EBIT betrug 187,8 Mio. Euro - im Vorjahr stand hier noch ein (größtenteils abschreibungsbedingtes) Minus von über 2 Mrd. Euro zu Buche.
Das EBITA beträgt 393,6 Mio. Euro - eine deutliche Steigerung gegenüber dem Vorjahr (310,5 Mio.).
Ein wenig getrübt wird dieses Ergebnis durch ein negatives 4. Quartal: Aufgrund hoher Abschreibungen für ein Shopping Center (Golden Babylon Rostokino) wurde ein negatives EBIT von 58,9 Mio. Euro eingefahren. Für das erste Quartal des neuen Geschäftsjahres 2010/2011 erwartet man sich seitens Immofinanz aber wieder ein deutlich positives Ergebnis.
Die Immofinanz-Aktie mutiert damit endgültig vom spekulativen "Penny-Stock" (2008/2009 lag die Aktie im Centbereich und war sogar um 32 Cent erhältlich) zum hoffnungsvollen Titel - immerhin notierte die Aktie zuletzt um ca. 50% unter dem Net Asset Value (NAV, Inventarwert), welcher per 30.04.2010 mit 5,04 Euro angegeben wurde.
Der Schlusskurs der Immofinanz lag gestern bei 2,67 Euro - ein Plus von 3,5% zum Freitag.
Ad hoc-Meldung - August 2010