Immobilien-Crowdinvesting konnte sich in Österreich in den ersten Jahren schon ziemlich fein in Szene setzen - wohl mit ein Grund, warum Alexander Schulze 2021 die in Gumpoldskirchen (Niederösterreich) beheimatete investnest GmbH gründete. Das dazugehörige Crowdinvestingportal "Investnest" ging dann im September 2022 mit dem ersten Projekt an den Start.
Wie beim Crowdinvesting in Immobilien üblich, kann man sich bei Investnest via Nachrangdarlehen an der Finanzierung von Immobilienprojekten beteiligen und erhält für diese (natürlich nicht risikolose) Anlage im Idealfall ziemlich hohe Zinsen sowie am Ende der jeweiligen Laufzeiten das Kapital zurück.
Wir haben Investnest eingeladen, unser "Factsheet" über das Unternehmen auszufüllen - dieses ist hier zu finden:
Name und Gesellschaftsform des Unternehmens:investnest GmbH
Firmensitz/Anschrift: Wiener Straße 127, 2352 Gumpoldskirchen
Eigentümer/Anteile: Alexander Schulze, MSc (100%), GF: Alexander Schulze, MSc
Mitarbeiter (Vollzeit/Teilzeit): Derzeit nur externe Partner
Anzahl der aktuell registrierten, potenziellen Investoren: 40 (Start im September 2022 - Stand Oktober 2022)
Wie hoch ist die für das "Start-Up" zu entrichtende Gebühr/Provision?:
Ca. 5-8% Gebühr (enthält Fixum und erfolgsabhängige Teile), ca. 1% jährliche Servicepauschale + externe Prüfungskosten des Informationsblatts
Wie hoch sind die Minimal- bzw. Maximalbeträge pro Investor?: Investitionen von EUR 200 bis EUR 5.000 € möglich, unter bestimmten Voraussetzungen können auch höhere Beträge investiert werden.
Wie werden die Projekte vor dem Crowdinvesting-Start geprüft?: Erstprüfung des Projekts und Emittenten durch investnest, danach Prüfung des Projekts auf Plausibilität durch Experten und externe Partner. Prüfung der Unterlagen auf Kohärenz, Vollständigkeit und Verständlichkeit durch einen Wirtschaftstreuhänder. Außerdem wird das Projekt meist bis zu 80% durch die Bank finanziert, weshalb der Emittent schon einer umfassenden Bonitätsprüfung unterzogen wurde.
Welche Möglichkeiten haben Investoren, ihre Genussrechte/Beteiligungen vorzeitig zu monetarisieren?: Derzeit kein Verkauf oder Schenkung vorgesehen, jedoch ist eine individuelle Vereinbarung nach Absprache mit der Plattform und des Emittenten möglich.
Warum sollte man gerade bei Ihnen investieren? Was unterscheidet Sie vom Mitbewerb? Erfahrung und Know-how im Finanzbereich verbunden mit etablierten und langjährig erfolgreichen Partnern am Immobilienmarkt ermöglichen es, eine lukrative Investition für alle jene zu bieten, die eine größere Vielfalt in ihr Portfolio bringen möchten oder denen der Aktienmarkt zu komplex ist, jedoch mehr Zinsen als mit einem Sparbuch erhalten wollen. Mit investnest kann jeder einfach und unkompliziert zum Immobilien-Investor werden und von einem gewinnbringenden Markt profitieren.
Projekte bei Investnest aus den Vorjahren bzw. abgeschlossene Projekte:
| Kurzbeschreibung | Kapital gesucht | Zeitraum | Euro | Finanzierung | Firma - zum Funding: |
|---|---|---|---|---|---|
| Reihenhäuser Tattendorf | 50.000-150.000 | 03-06.23 | 139.600 | JA | Osiris Immobilien GmbH & Co KG |
| Einfamilienhäuser Tattendorf | ab 50.000 | 09-11.22 | 60.700 | JA | Osiris Immobilien GmbH & Co KG |
Obiger Datenstand per 12.10.2022, mitgeteilt von Alexander Schulze
Geldmarie-Linktipp: