Seit 2013 ist das Crowdinvesting auch in Österreich angekommen - 1000x1000.at war im Jänner 2013 der Vorreiter. Es folgten im März 2013 CONDA und im Oktober 2013 dann Green Rocket. Anfangs gestaltete sich das Sammeln von der Crowd noch eher mühsam...
621.200 Euro (auf 5 erfolgreich finanzierte Projekte verteilt) konnten im ersten "Rumpfgeschäftsjahr" (2013) von bis Ende 2013 erfolgreich abgeschlossenen Projekten eingesammelt werden - ein Wert, der 2014 schon sehr rasch überboten war. 2,3 Mio. wurden bis Ende 2014 abgeschlossen und 2015 war diese Zahl schon sehr früh erreicht und nach der nächsten Erhöhung der Maximalsummen sammelten 42 erfolgreiche Projekte satte 8 Millionen Euro. In den folgenden Jahren sollte es aber noch deutlich mehr werden - siehe unten...
Die erste erfolgreiche Finanzierung schaffte 1000x1000.at mit "Neurovation" (und damit auch eine Eigenfinanzierung) - 75.100 Euro wurden bis zum März 2013 eingenommen.
Zum Start von Green Rocket im Oktober 2013 ging das Projekt "Sunny BAG" dann gleich weg, wie die warmen Semmeln - 157.950 Euro bis November 2013 zu sammeln, war dann eine neue Bestmarke. Die sollte aber nicht lange halten: Via 1000x1000.at holte sich Woodero bis Dezember 2013 166.950 Euro. Woodero setzte dann auch einen negativen Meilenstein und gab im März 2015 die Anmeldung der Insolvenz bekannt.
Während CONDA in der Zwischenzeit (in Zusammenarbeit mit Puls4) für viele neue Projekte sorgte (von denen auch viele realisiert wurden), konnte Green Rocket dann mit "Quantum Voltaics" die magische Grenze von 249.990 Euro (Höchstgrenze für Crowdinvesting als Beteiligungskaptial) erstmals knacken: Die Finanzierungsfrist wurde bis in den April 2014 verlängert - und schon war österreichische Crowdinvesting-Geschichte geschrieben.
Im Oktober 2014 setzte dann Hydroconnect via Green Rocket einen neuen Maßstab in Sachen Finanzierungszeit der damals geltenden Höchstgrenze von 249.990 Euro - nicht einmal 1 Monat wurde für das Ausschöpfen des Fundinglimits für private-equity-Crowdinvesting benötigt.
2015 war dann Kaahée noch schneller - die Finanzierung von 249.900 Euro (Nachrangdarlehen!) gelang in sensationellen 12 Tagen und ein paar Tage später legte Omi's Apfelstrudel der Kendlbacher Getränkevertriebs GmbH gar eine Vollfinanzierung in 32 Stunden hin.
Apropos 2015: Die Grenze für Crowdinvesting/Crowdfunding (ohne Prospektpflicht) wurde per 1.9.2015 auf 1,5 Mio. (mit Informationsblatt) bzw. sogar bis 5 Mio. Euro (vereinfachter Prospekt, keine volle Prospektpflicht) erhöht - die Rekorde purzelten also wieder sehr rasch: Mit 6.11.2015 fiel dann auch erstmals die 1-Mio.Grenze beim Crowdinvesting: 750.100 Euro im 2. Funding plus 249.900 Euro aus dem ersten Funding für Kaahée = 1 Million.
Um den Jahreswechsel 2015/2016 holte sich dann Rapid mit 3 Tranchen zu 1 Mio. Euro (also insgesamt 3 Mio. Euro) günstiges Geld für den Stadionneubau - in nur wenigen Wochen waren alle 3 Tranchen vollfinanziert und ein neue Rekord erzielt, der ein wenig halten sollte...
"Ein wenig" galt bis 2017/2018, als 1000x1000.at mit 3 Fundings (Nachrangdarlehen und Reward based) für die Schlossalm (Skigebiet) über 3 Mio. Euro erlöste. Ein Rekord, der dann durch eine Kommanditbeteiligung für ein Immobilienunternehmen (gesammelt von 2018 bis 2020) wieder gebrochen wurde (mehr als 4,4 Mio. Euro).
2022 holte sich dann die Falkensteiner Michaeler Tourism Group AG fette 7,5 Mio. Euro mit Nachrangdarlehen und pulverisierte damit den bisherigen Höchstwert - im Herbst 22 folgten dann noch weitere Fundings, die die Gesamtsumme massiv auffetten und erstmals einen zweistelligen Millionenbetrag ergaben. 2 Fundings von Falkensteiner anno 2023 brachten dann den nächsten Rekordwert.
Hier alle Crowdinvestings, die es (in einer oder mehreren Tranche(n)) schon auf mindestens 3 Million Euro Fundingsumme gebracht haben:
| Rang | Projekt | Portal | Jahr | Betrag | Art |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Falkensteiner Michaeler Tourism Group AG | Conda-Technik | 2023 | 20.486.000 | NR+RB* |
| 2. | Falkensteiner Michaeler Tourism Group AG | Conda-Technik | 2022 | 13.189.500 | NR+RB* |
| 3. | Falkensteiner Michaeler Tourism Group AG | Conda-Technik | 2024*2 | 10.627.000 | NR+RB* |
| 4. | Dürnberg Fine Wine AG | Conda-Technik | 2022 | 6.000.000 | Aktien |
| 5. | Rapid - InvesTOR 2.0 (2 Laufzeiten) | Conda | 2024 | 4.715.000 | NR*,RB* |
| 6. | IR neunzehn der C&P GmbH & Co KG | Home Rocket | 2018-19-20 | 4.415.600 | KB* |
| 7. | WEB Windenergie AG | Conda | 2021 | 3.843.680 | Aktien |
| 8. | Biogena GmbH & Co KG | Conda-Technik | 2022 | 3.719.000 | NR+RB* |
| 9. | oekostrom AG | Conda | 2022 | 3.598.048 | Aktien |
| 10. | Schlossalm Neu | 1000x1000.at | 2016-17-18 | 3.453.584 | NR*,RB* |
| 11. | Rapid - InvesTOR (3 Laufzeiten) | Conda | 2015-16 | 3.000.000 | NR* |
NR*= Nachrangdarlehen, RB*= Reward based, KB*= Kommanditbeteiligung, + = Funding läuft noch, *2: 2. Funding 2024 läuft gerade (noch nicht inkludiert)
Hier finden Sie die gesammelten Jahressummen für Internet-Crowdinvesting (Equity-Bases-Investing sowie Nachrangdarlehen) der (uns bekannten) österreichischen Crowdinvestingportale. Es werden nur erfolgreiche Finanzierungen berücksichtigt, welche im betreffenden Jahr auch gänzlich abgeschlossen wurden. Die tatsächlichen Summen können übrigens marginal abweichen (etwaige Nichtzahler bzw. Zahlungen nach Fundingende können wir nicht einsehen, auch Co-Fundings mit anderen Portalen könnten die Summen etwas verfälschen).
Hier nicht gelistet sind die Summen von Portalen, bei denen man die Fundings nicht offen beobachten kann - da kommen somit Jahr für Jahr noch ein paar Millionen dazu...
| Jahr | Gesamtsumme | Anzahl | % Immo |
|---|---|---|---|
| 2024e | e50 Mio. | 90 | 30 |
| 01-09/2024 | 37,1 Mio. | 68 | 32 |
| 2023 | 108,47 Mio. | 156 | 64 |
| 2022 | 133,28 Mio. | 180 | 70 |
| 2021 | 123,05 Mio. | 203 | 83 |
| 2020 | 79,78 Mio. | 162 | 87 |
| 2019 | 66,40 Mio. | 142 | 82 |
| 2018 | 39,30 Mio. | 120 | 73 |
| 2017 | 30,43 Mio. | 99 | 48 |
| 2016 | 17,61 Mio. | 57 | |
| 2015 | 8,00 Mio. | 42 | |
| 2014 | 2,30 Mio. | 19 | |
| 2013 | 0,62 Mio. | 5 |
e= erwartet Ende 6/2024
Wie man hier sehen kann, hat sich das Crowdinvesting in Österreich bisweilen Jahr für Jahr großartig entwickelt und Jahr für Jahr mehr als verdoppelt bzw. fast verdoppelt. Auch 2017 ging sich -ob des Booms der Immobilienfundings- eine Verdoppelung der Fundingsumme fast aus, 2018 wurde durch den starken Anstieg beim Immobiliencrowdfunding wieder eine deutliche Volumenssteigerung erzielt, 2019 lief wiederum prächtig.
2020 flachte der Boom etwas ab, trotzdem gingen sich neue Rekordsummen aus. 2021 lief das Jahr wieder prächtig und auch 2022 brachte wieder eine Rekordsumme. 2023 muss die Branche (insbesondere ob weniger Nachfrage nach dem Immo-Crowdinvesting) etwas kleinere Brötchen backen. Auch 2024 wird wohl kein fettes Jahr für die meisten Portale.
Während 2017 der Anteil des Immobiliencrowdinvestings noch bei rund 48% lag, stieg dieser 2018 schon auf 72,7% an (28,59 Mio. Euro). 2019 waren gar schon 82% (54,34 Mio.) der Gesamtsumme dem "Betongoldfunding" zuzurechnen, 2020 wurden es dann gar 87,18% (68,94 Mio.). 2021 war ein kleines Comeback des Start-Up-Fundings zu erkennen, insbesondere nachhaltige Projekte bzw. Energieprojekte werden häufiger. Immobilienprojekte kamen 2021 auf die Rekordsumme von 102,52 Mio. Euro (83,3% des Gesamtvolumens) - Nicht-Immo-Projekte schafften immerhin 20,54 Mio. Euro.
2022 legte das klassische Unternehmens-Crowdfunding ob einiger Großprojekte (primär bei Conda) deutlich zu - der Boom beim Betongeld bremste sich hingegen ein. 2023 gab es bei der Gesamtsumme erstmalig einen Rückfall - die Immobilienprojekte starteten schon deutlich weniger dynamisch ins Jahr, was sich dann auch 2024 fortsetzen sollte...
Hier noch die jeweils 3 erfolgreichsten (transparenten) Crowdinvestingportale seit Beginn des Crowdinvestings in Österreich. Die jeweils gesammelten Summen finden Sie im Crowdinvestingbereich unter den jeweiligen Portalen genau gelistet.
2023: ROCKETS vor RENDITY und FMTG Invest
2022: RENDITY vor ROCKETS und CONDA
2021: ROCKETS vor RENDITY und dagobertinvest
2020: ROCKETS vor RENDITY und dagobertinvest
2019: ROCKETS vor dagobertinvest und RENDITY
2018: ROCKETS vor dagobertinvest und RENDITY
2017: ROCKETS vor dagobertinvest und CONDA
2016: CONDA vor ROCKETS und 1000x1000.at
2015: CONDA vor ROCKETS und 1000x1000.at
2014: ROCKETS vor CONDA und 1000x1000.at
2013: 1000x1000.at vor CONDA und ROCKETS
Bisheriger Jahresrekord eines Portals: 42,58 Mio. - ROCKETS, 2021.
Jahresrekord eines Einzelportals: 39,50 Mio. - Rendity, 2021.
Erstes Portal mit Gesamtsumme von +100 Mio. Euro: ROCKETS, Mai 2021.
Erstes Portal mit Gesamtsumme von +200 Mio. Euro: ROCKETS, Mai 2024.
Es gab ja schon mehrere Projekte, die binnen weniger Stunden restlos ausverkauft waren.
Im Coronajahr 2020 benötigte ein Funding für einen Neubau im 15. Wiener Gemeindebezirk bei Rendity für 800.000 Euro gerade einmal 46 Minuten - trotz eher niedriger Zinsen lockte hier wohl die Prominenz des Anbieters, der Dr. Jelitzka + Partner Gesellschaft für Immobilienberatung und -verwertung GmbH. Der höchste Betrag, der bisweilen in unter einer Stunde eingeworben wurde.
Das erste "Millionenfunding" binnen 24 Stunden schaffte Rendity am 1.8.2021 für ein Wiener Zinshaus (Bestandsobjekt) von JP Immobilien - ebenfalls ein bekannter Anbieter.
Der Trend zum raschen Ausverkauf bei Immobilien-Crowdinvestings hat sich 2022 abgeschwächt - höhere Zinsen und kurze Laufzeiten -aber auch sicher scheinende Immo-Unternehmen und hoher Vermietungsgrad- lockten aber nach wie vor viele Anleger in rasche Investments. 2023 wurden viele Immo-Projekte dann gar nicht mehr voll finanziert und die "Ruck-Zuck-Fundings" wurden (auch ob vieler Ausfälle alter Immo-Projekte) deutlich weniger. Das hat sich auch 2024 (noch deutlicher) prolongiert.
Noch viel mehr Informationen und Zahlen zum Thema bzw. auch alle laufenden Finanzierungen finden Sie unter Crowdinvesting in Österreich.
Infos zum Crowdinvesting bei unseren Nachbarn gibt es hier zu lesen: Crowdinvesting in Deutschland
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